Что нужно знать при покупке недвижимости

19.12.20 | bratanry


покупка вторичной недвижимостиПокупка вторичной недвижимости или ее продажа требует особого внимания. Бывают ситуации, когда даже самая незначительная на первый взгляд ошибка, может стать причиной потери и денег и жилья.

Итак, купить вторичное жилье просто - достаточно посетить авторитетную компанию https://etagiekb.ru/vtorichnoe/. Но даже если сделка купли-продажи прошла успешно и Вы приобрели долгожданную недвижимость, не стоит преждевременно радоваться, бывают случаи, когда ее признают недействительной. Согласно закону недействительные сделки могут быть двух типов: ничтожные и оспоримые. Если признание сделки недействительной возможно без судебного разбирательства, то она называется ничтожной. Оспоримой называют сделку, если она признается недействительной исключительно по решению суда.

Оспаривать сделку можно, если последняя была совершена в следующих ситуациях: - под влиянием обмана, угрозы, насилия или вследствие стечения тяжелых обстоятельств; - ограниченно дееспособным гражданином либо гражданином, злоупотребляющим спиртными либо наркотическими средствами (в таком случае обязательным является наличие согласия попечителя); - под влиянием заблуждения; - несовершеннолетним гражданином (не достигшим возраста 18-ти лет), который не заручился согласием законных представителей.

Конкретно в данном случае необходимо уточнить, в случае, когда несовершеннолетняя особа вступает в брак, ее признают полностью дееспособной, поэтому в разрешении законных представителей нет необходимости; - без заверенного нотариусом согласия супруга на осуществление сделки.

Ничтожной сделка купли-продажи жилья может быть признана если: - во время ее проведения использовались поддельные подписи, поддельные документы и тому подобное; - сделка не соответствует нормативным требованиям или другим правовым актам; - сделка являлась притворной или мнимой; - сделка осуществлена гражданином, который признанный недееспособным в результате психического заболевания. Для заключения такой сделки необходимо разрешение опекуна; - сделка совершена малолетней особой (младше 14-ти лет).

Если сделка признается недействительной, это автоматически означает, что она не влечет за собой никаких последствий. После признания недействительности каждая из сторон обязуется вернуть другой стороне то, что она получила вследствие заключения договора.

Поделитесь записью в соцсетях с помощью кнопок:

Просмотров: 1135
Рейтинг:
  • 0

Реклама от партнеров: